21万方布艺市场实现证券化轻纺城REITs无望成为国

　　轻纺城600790）REITs的规画，既是企业本身冲破本钱瓶颈、拥抱轻资产模式的必然选择，也是绍兴市深化要素、激活国有本钱活力的缩影。踏入蛇年，REITs市场活力满满。年后短短4个买卖日，中证REITs指数涨幅就曲逼2%。倘若从12月初这轮行情的起点起头计较，中证REITs指数涨幅更是跨越了10%，展示出了庞大的市场潜力。正在当前资产荒的大下，公募REITs凭仗高分红、中低风险的显著劣势，为投资者供给了罕见的资产设置装备摆设机遇。取此同时，不少国有企业也将刊行REITs视做抓手，此中就包罗A股上市公司浙江中国轻纺城集团股份无限公司（以下简称“轻纺城”）。2024岁暮，一则关于规画消费根本设备公募REITs的通知布告激发市场高度关心。做为“中国专业批发市场第一股”，轻纺城（600790。SH）此举不只是其本身计谋转型的环节一步，更取绍兴市工做演讲中的相关规划构成共振。具体来看，为无效盘活存量资产，进一步降低资产欠债率，推进根本设备高质量成长，轻纺城拟以持有的中国轻纺城北联市场（以下简称“北联市场”）做为底层资产，开展公开募集根本设备证券投资基金。据悉，北联市场2011年起头招商，占地6。97万方，建建面积21。9万方，停业房2300多间，现代化设备一应俱全。做为国内面积最大、买卖最集中、品种最齐备的窗帘窗纱布艺专业现代市场，北联市场年房钱收入不变，2024年10月其部门停业房拍租成交金额达3。01亿元，资产运营效率显著。通过REITs刊行，轻纺城将实现两大焦点方针。通过打破保守沉资产模式的，建立“投、融、管、退”全周期本钱运做轮回，资金用于数字化转型及物流园区扩建；其二是优化财政布局，进一步盘活存量根本设备资产，加强公司可持续运营能力。轻纺城REITs的推进，离不开政策层面的强力支撑。2022年，国务院《关于进一步盘活存量资产扩大无效投资的看法》明白激励通过资产证券化等市场化体例盘活存量资产，所、中国银行间市场买卖商协会亦接踵出台细则，支撑REITs刊行。绍兴市的“现性背书”，则进一步强化了项目标落地预期。2025年绍兴市工做演讲提出“积极推进沉点范畴……积极盘活交通、文旅和财产园区等存量资产，取轻纺城刊行REITs的计谋企图高度契合。做为处所经济支柱企业，轻纺城的本钱立异无望成为绍兴“要素市场化”的标杆案例。轻纺城REITs的规画，既是企业本身冲破本钱瓶颈、拥抱轻资产模式的必然选择，激活国有本钱活力的缩影。正在政策取市场的双轮驱动下，这一立异实践或将为中国保守专业市场转型升级供给全新范式，书写“本钱赋能实体”的活泼篇章。